由于钢筋易锈蚀，而锈蚀后的钢筋强度会大打折扣，现在的钢结构住宅结构完全采用冷弯薄壁钢构件的体系，对于钢骨目前采用超级防腐的高强度冷轧镀锌板制作，在很大程度上有效的避免了钢结构在使用过程中受到外界雨水的冲刷以及其他一些物质的腐蚀影响，能够增加钢结构的使用寿命，如果做得够好的话，寿命会在 100年以上。钢材是很好的传热的介质，但作为建筑而言，这样的优点会导致所建的房屋冬冷夏热，达不到民用建筑的要求，所以对于钢结构的民用建筑，我们要在钢结构上面附加一些材料，目前比较好的保温材料是以玻纤维为主，这种材料具有良好的隔热保温的效果，基本达到冬暖夏凉的要求，将这种材料用于外墙以及隔墙上，能够避免外界温度过低或过高对于钢框架力学性质所产生的影响。
钢结构最大的缺点就是不耐火，美国的世贸大厦，如果就只是飞机撞击的话，楼是可以承受
的，但后来产生的大火导致钢筋温度的急剧上升，致使钢筋受热变软，钢筋的力学性质急剧变化使之无法再承受由于上部传下来的自重而导致楼的整体坍塌，加上倒塌时的重力势能，下边的建筑也就相应地倒塌了。对于这样的情况，我们可以采用防火涂料处理或外包防火层等方式，将钢材与外界突发的火源隔开，能够有效地防止出现火灾使钢的主体结构软化导致强度不够，整体坍塌的情况。钢结构造价相对于传统建筑造价高，但是不能只注重当前所需要的造价，还需从长远来考虑，从钢结构建筑的灵性，材料的反复利用性综合考虑的话钢结构是很有优势的，并且它的施工工期短，这可以加快资金的流通和周转，以很少的钱可以获得大一点的回报。上述的这些都为钢结构将替代混凝土而成为主要的建筑材料提供了便利和可能。
政策的扶持。根据国家全面发展的政策，现在的中西部地区大兴土木，这正是给了钢结构以发展的空间，为以后的建筑材料的替换提供了契机，由于钢结构本身的优点以及被防治的缺点，钢结构注定会在不久的将来成为建筑主材。环保政策的出台也在一定程度上加快了钢结构民用建筑的发展，近期的雾霾与建筑行业有一定的关系，现在传统的建筑材料噪声大，空气污染严重，并且材料不好重复利用，不符合循环协调可持续的发展；钢结构建筑相比而言更加适合未来的形势。总而言之，钢结构的优势是其他建筑所不具备的，在全面协调可持续发展的政策支持下，在不久的将来，钢结构民用建筑发展会出现大的突破，钢结构在未来民用建筑上的运用比例甚至会超过混凝土。 |
